东光最新二手车出售-东光县二手车

1.成都市购买二手房能不能按揭贷款

2.县扫黑办工作总结精选6篇

3.东光县出售二手房所得税百分比是多少年

成都市购买二手房能不能按揭贷款

一、成都市购买二手房能不能按揭贷款

购买二手房按揭贷款怎读者辜先生打进本报热线说年时间,想购买一套二手房来居住,但不知有关二手房按揭贷款怎样办理。带着读者的问题,记者通过对成都几家商业银行采访后获悉,目前银行方面都没有直接办理这种零散业务,而是采取格的房屋中介公司签订协议,由房屋中介公司代办手续。据工商银行四川省分行营业部住房信贷部有关人士介绍,银行方面选择这种委托由房屋中介公司代理贷款方式的主要原因在于银行方为了规避风险。目前,工商银行四川省分行营业部住房信贷部就已经与成都市的金丰易居、万源置业、富房置换等十多家房屋中介公司签定了委托代理二手房贷款业务合同,从执行的情况看,该项业务的个月仅贷出去了2700多万元。这位负责人代办贷款手续时,不光为买卖双方提供购销信息,还承任,以及交易过户等服务,因此选择房屋中介公司购房办理按揭不失为明智之举。当然,在选看几家。摘要：本文通过对二手房按揭贷款风险种类和风险原因的深刻分析，结合本地区二手房按揭市场的具体情况，提出了对风险识别和评估的技术手段，并在金融机构、房地产经纪评估机构及政府相关部门的配合下针对性地就如何有效地规避各类风险进行了一些深入的探讨逐渐发展的二手房按揭贷款业务提险的具体措施与做法。二手房按揭贷款风险的识别、评估与规避关键词：二手房按揭贷款风险识别风险评估风险规避一、二手房按揭贷款风险状况随着西部大开发进程的深入实施，作为西部特大型城市的成都，其城市建设和经济发展出现了良好的态势。由于市区规划的调整，使市区800多条街道成为对象，这无疑为成都市房地产发展提供了一个良好的机遇。旺盛的对住房以货币安置为主产市场需求日益旺盛，二的人群中，70%以上的购买者选择了二手房按揭贷款方式，从成都市几如金丰易居、富房置信息表明，二手房购买人群选择按揭的方式的原因基本，只能选择按揭贷款；二行贷款利率为历年最低点的情况下不愿意一次性支付，其目的是使自有资金的使用二手房的投资者不愿意在二手房上投入大量的资金，采取的方式为“以租养房”——将住房出租后的租金供按揭款。以上三种客户，构成了二手房按揭贷款的主要人群。成都市房地产业的发展，在经历了1992年的宏观调控，1998年的银根紧缩后，已进入了较为理性良性的发展轨道。对于一个发展成型的现代都市而言，房地产市场交易的主要对象，会逐步从新商品房交易为主过渡到以二手房交易为主的格局中来。在2001年以前，成都市的房地产交易以新建商品房为主，二手房交易因房改房上市政策、集资建房上市政策、私房上市政策的诸多制约因素，其交易量极小，市场交易不活跃。新建商品房交易量与二手房交易量之比为9∶1；国内较为发达的特大型城市上海，作为中国改革开放的龙头，经过二十多年的发展，其城市建设规模和房地产业发展已进入稳定发展时期。楼市也步入二手房与新建商品房平分秋色的格局。2001年上海二手房交易量已达1300万平方米，交易套数超过15万套，新建商品房交易量与二手房交易量之比接近1∶1。成都市二手房交易量从2002年初开始有明显的增势，交易量大幅增加，二手房成交量的增长说明购房者的消费理念趋于成熟，已形成了梯级消费的理性模式。据有关资料统计，2003年成都市市区共实现二手房交易面积244.62万平方米，实现交易总金额21.88亿元。其中个人购买占总成交量的94.3%，全年二手房与商品房交易量之比为1∶3。从以上比例可以看出，成都市二手房成交量日渐放大，银行等金融机构已日益意识到个人住房按揭贷款业务因违约率较低，属于银行的优质资产，均在着力发展个人住房按揭贷款业务。目前，除建行以外，招行、交行、工行、农行、商业银行、中行都建立个人住房贷款业务，正在密切与市多家房屋置换公司进行接触，建立稳定长期的合作关系。在各银行的二手房贷款业务中，虽然违约率较低，但是，随着业务量的放大，对按揭贷款住房的审核条件放宽及客户面的放大，也相应形成了一些坏账和呆账。贷款客户违约的情况亦时有发生。说明二手房按揭贷款的风险也正在出现。关于风险有很多种释义，但实际上所谓的风险是指一种不确定性，是指损失的可能性。就房地产贷款的风险来看，与新建商品房按揭贷款比较，二手房不存在因开发商主体资金原因、房屋质量原因，或期房按揭不能按期交付而形成的贷款风险（如成都市诸多烂尾楼：江波华城、上河城、海外交流中心等项目），但是，二手房因为其建成时间与销售时间存在不一致性，二手房价格受短期内供需不平衡的影响较大，住宅功能折旧，经济折旧的判断专业性要求较高；二手房贷款中对产权及他项权利的识别较复杂，中介机构介入二手房交易及贷款评估环节等因素，就形成了二手房按揭贷款中特有的风险。二、二手房按揭贷款风险识别与评估在长期从事二手房价格评估和为金融机构提供二手房咨询意见的工作中，我们认为二手房按揭贷款中主要存在以下几种风险：（一）贷款主体风险（借款人风险）在二手房按揭贷款实务中，贷款人以所购二手房为抵押，向银行贷款用于住房消费，如果不按期还贷，就形成了贷款风险。其风险产生的原因包括主要原因和客观原因。主要原因是指贷款人假借按揭贷款之名，恶意、假借款甚至伪造身份证明和收入证明搞假按揭，客观原因是指借款人因失业伤残亡，家庭变故或工作变动等导致不能按期还贷。根据成都市二手房消费状况来看，60%以上的二手房购买者系外地到蓉者和近年来市政建设的安置户。这两类人群中，前者因人员流动性较大，收入不稳定，或者对贷款后收入与还贷比例安排不当等因素造成还贷违约。后者则因初期政府货币化补偿，用于首付房款后再投入一定资金装修，但因后其谋生环境发生变化，造成收入不稳定或者丧失了基本收入而导致还款违约。另外一些二手房客户是指投资二手房期望以租养房的投资者。事前未预计到因首付成数降低，按揭年限增加，按揭贷款利率下调而客观形成购房门槛降低使得很多租房者进入按揭购房群体的状况造成租金大幅度降低，最终形成租金不能供月供，投资者的资金计划安排被打乱，以至不能履行按期还贷造成的风险。尤其购买多套二手房或小户型住房的投资客户，极易遭受此种多米诺骨牌式的投资风险，最终形成二手房贷款风险，某银行个人贷款中心提供的相关数据也在客观上支持了以上几种贷款主体风险的形成原因的分析。（二）政策风险1、利率风险：目前的贷款利率为历史最低，从宏观经济发展运行来看，利率继续下调的可能性较小，反而利率上调的可能性较大。银行一般抵押贷款借款合同约定按新利率执行，一旦发生贷款利率上调的情形，势必会大大增加贷款人的还贷压力，打乱其既有资金安排而不能如期还款，形成贷款风险。2、税收风险：国家税务总局和建设部等就开征物业税事项，估计已提到一定的议事日程上来，虽然在征税对象、税率和税基等方面正在进行探讨，但是物业税的开征应该说只是时间问题。物业税征收可能是土地出让金的逐年回收，房价会较大幅度地下调。但造成的后果一定是养房成本剧增。贷款人除月供款以外，还需承担每月高昂的物业税。势必造成还款障碍而导致贷款风险的发生。（三）经济风险二手房按揭贷款的经济风险主要是市场需求，市场竞争环境、社会经济发展等因素相互作用而产生的价格风险和房屋折旧风险。1、价格风险：从成都市近三年的二手房价格变化趋势来看，二手房价格以每年近20%的上涨幅度一路飚升。特别是2003年的后三个季度，随着成都市力度加大，短期内需求急剧上升，而供给弹性极小的二手房市场机制无法进行自我协调。使得二手房价格上扬幅度达到25%以上。其价格直逼同区位内的商品房价格。如西门二环以外的黄忠小区、战旗小区，其价格从2000年的1400～1500元/平方米一路攀升到目前的2200～2300元/平方米。东门二环以外的东光小区，其价格从2000年的1300～1400元每平方米一路上涨到目前成交价达1900～2100元/平方米，其上涨幅度是十分惊人的。而目前因水环境整治、中小街道改造、力度的加大，市区内二手房价格呈现继续上扬的态势。如此大的涨幅中必然隐藏着泡沫，而且价格的快速上升吸引了大批职业炒家进入二手房市场，一旦这股泡沫需求因大体完成而回落，楼市价格必然下挫，二手房贷款会面临极大的价格风险。2、房屋折旧风险：从对房屋进行价格评估的技术路线来看，对二手房的折旧主要包括物理性折旧、功能性折旧和经济性折旧三类。其中物理性折旧可以从房屋的建设期和使用年限进行识别。许多银行规定1985年以前建设的住宅不提供按揭贷款，这其实也不失为回避风险的一种方式。功能性折旧指住宅在使用功能上不能适应人们对住宅的需求而形成的折旧，装修折旧风险：隐蔽工程，如：排水管老化——漏堵——整改费用；电线老化（5～10年）——火灾隐患——房屋失火。如过去“三小一大”房型（厅小、厨房小，卫生间小、卧室大）已被现今人们追求的“三大一小一多”房型（厅大、厨房大、卫生间大、卧室小、储藏空间多）所取代，提供给功能落后的二手房按揭贷款，一旦发生违约，银行将其变现时会面临极大的价值减损和变现周期长，选择买者面小的风险。而功能性折旧的识别专业性要求较高，评估时不易量化。经济性折旧是指住宅周边环境的恶化而造成房屋价值的减损情况。去年以来成都市进入了城市交通建设的一轮新热潮。各主要交通要道纷纷修建立交桥，下穿式隧道和高架道路。而车价的下降又使得成都成为“全国私车第二城”。交通堵塞，城市噪音和废气排放等城市病困扰着成都这座最适合居住的城市。许多临路的住宅面临着经济折旧的风险。如国嘉华庭、南桥花园等，其二手房的价格不升反降，与其他二手房成交价上扬形成了鲜明的对比。而经济折旧更不易在评估和贷款审查中被量化，较易形成贷款风险。（四）房地产中介风险房地产中介包括房地产咨询、评估和经纪，是近年来新兴的中介服务业。它以其专业性、技术性和咨询性为房地产业发展起到了积极的推动作用。在二手房按揭贷款办理中，其房源情况、客户状况、法规咨询、价格评估、权证办理、抵押登记等环节都需要评估师，经纪人等进行大量的配合。一旦中介环节出现问题，最终的风险会转降到抵押权人——银行身上。因此，房地产评估经纪和担保质量决定了二手房按揭贷款的风险大小。从目前银行办理二手房按揭贷款的情况来看，其流程为：银行与经纪公司签订协议，经纪公司沟通买卖双方签订购房合同并收取中介费。需要按揭贷款的买方提供资料给银行，经纪公司通知评估公司对房屋进行预评估并出具价值意见书。银行初审通过后进行交易过户，过户后评估公司出具评估报告，办理抵押登记，银行取得他项权利证后发放贷款，由买受人在一定期限内逐月还款。从以上流程可看出，房地产经纪和房地产价格评估在二手房贷款中起着重要的作用。它将银行识别和评估二手房按揭贷款风险的职能专业化和分工化了。操作得当时，它可以大幅度减少贷款风险，操作失误时，它会增加贷款风险。1、房地产经纪风险：据不完全统计，成都市各房地产经纪机构已达近千家，经纪机构增长速度十分迅猛。存在从业人员良莠不齐，人员素质有待提高等问题，部分经纪人员缺乏交易、营销、产权等方面专业技能和执行水平，少数经纪人在利益驱动下，违规经纪，扰乱市场秩序。甚至卷款潜逃，一房多卖的情况时有发生，极大地加大了按揭贷款的风险。按揭贷款是房屋交易发生后客户的一种选择方式，其核心是银行通过房屋抵押给贷款人提供贷款，一旦发生违约，抵押权人可将抵押房屋变现以清偿贷款余额。经纪机构对银行负有保证责任，承担二手房交易真实性，交易资料合法与真实性，抵押合同未办理前借款人违约时的保证责任。因二手房的特殊性，交易双方资料比新建商品房交易复杂得多，产权人的合法权证往往不是双证具备。其中，省市房改房和政策性住房上市条件不一致，对借款人的权证审查取证困难，交易信息不对称，一旦经纪机构提供不实凭证，当客户违约时，贷款风险极大，且诉讼时将对抵押权人十分不利。2、房地产价格评估风险：房地产价格评估应遵从“公开、公正、公平”的原则，独立客观公正是评估人员的执业道德。目前成都市各级房地产价格评估机构已达80多家，都已完成了脱钩改制，全面走向了市场化运作。在激烈的市场竞争中，恶性价格竞争高回扣虚假评估、低收费低评估质量问题较为突出，甚至个别评估人员与经纪机构串通抬高评估价格，以迎合客户贷款需要的不良行为时有发生，极大地损害了当事人的经济利益，同时也增大了二手房按揭贷款的风险。二手房价格评估是一项技术性、科学性和市场经验要求极高的专业性工作，针对目前二手房房价增幅较大的状况，评估机构和从业人员更应从市场出发，加大评估科学管理，约束评估人员的行为，真正进行客观公正的评估作业，在赢得市场回报的同时，协助银行规避贷款风险。（五）银行主体风险对贷款人情况审查不仔细，不严格，对贷款人身份调查不准确，收入证明来源真实性未作彻底了解，对交易权证审查不严格，以及客户经理对市场价格不熟悉，缺乏与抵押登记部门、房管、土地部门的必要沟通和联系，抵押登记执行不落实，档案管理和客户管理不善造成贷款风险发生。综合以上各点，我们从二手房按揭贷款的贷款主体、政策风险、税收风险、房屋折扣风险、经纪评估机构等方面对二手房按揭贷款风险产生的原因进行了相关的识别与评估。应该说，风险的存在与否是不以人的主观意志为转移的，在面对商业银行的贷款中的各项风险时，遵从“安全性、流动性、盈利性”的原则，如何变被动为主动，变不利为有利，或将可能发生的损失控制在自身承受能力以内，是风险管理人员必须思考的一个重要问题。一般说，风险管理的策略有四点：避免风险即将可能发生的风险尽量事前进行识别与规避；固定风险即将近期预计的风险采取各种措施予以固定；转移风险即将所承受的风险转嫁出去以减少自身所承受的风险；分散风险以降低总体的风险水平，同时又确保较好的资产回报，从而实现风险的防范。针对二手房按揭贷款可能发生的风险，我们可采取一些手段来规避相关风险。三、二手房按揭贷款风险规避措施（一）提高银行经办业务人员的素质，增强识别评估风险的能力。前面提到面临的借款人违约风险，市场风险，政策风险等，结合纷繁复杂的二手房按揭贷款情况，借款人背景多样，二手房取证困难，实体状况复杂。银行业务人员应积极提高自身素质，加强对房地产市场情况的调研与分析，严格按照贷款操作流程进行操作。对恶意骗贷者和有欺诈行为的中介机构予以识别和，具体措施可采用以下几种作法。1、加强对银行业务人员的房地产专业培训，定期对市场价格变化情况进行调研与分析，收集政府公布的房地产交易价格信息，收集中介机构经营资源资料，对经纪、评估机构进行分类评级与打分，选择资质等级高、社会信誉好的机构进行合作，并可请行业专家对业务人员进行专业培训，加强业务人员的专业水平和对二手房交易价格的敏感度。2、做好贷前调查：了解借款人贷款是用于自住或者投资，收入来源及家庭情况，职业稳定与否，借款人的年龄、身份、文化程度、三年来变化工作的次数等，还款时间，月均还款占家庭收入的比例，房屋总租与家庭年收入之比，首付成数，是否购买保证保险等情况进行深入细致的调查。3、加强贷后管理：个人按揭贷款的特点是借期长，额度大，供款人和抵押物可能发生变化。在长期动态的管理过程中，未知因素很多，因此，除放款以前将能够预见的保障安全功能设置于前，还应加强贷后动态管理，如贷款合同，文件档案妥善保管，归档存库，资源共享并及时进行更新和完善。（二）加强对政府宏观经济政策、房地产业政策、央行金融政策方向的研究。对房地产行业的税收政策变化进行前瞻性的预测与分析，有效地避免相关风险。（三）规避二手房按揭贷款的中介风险。1、加大与房管局、土地管理部门联系力度，尤其是抵押登记环节联系力度，以保证抵押的真实性与合法性。对有疑虑的房屋产权证和国土使用权证，要到相关部门调档进行核对。2、重视对经纪机构、房地产价格评估机构、土地评估机构的长期固定合作。房地产中介市场起步较晚，市场发育不成熟，中介经营正步入规范化运作的过程中。各经纪评估机构也在市场竞争和政府约束下不断发展和完善，但是有些具体操作环节中仍依赖于行业自律和从业人员的职业道德水平。因此，金融机构在针对二手房按揭贷款中介机构的选择过程中，应当在资质等级、技术素质、执业业绩和职业道德等方面加强对机构的考察，选择一批水平较高的中介机构，建立长期稳定的合作关系。借助中介机构的专业技术来有效地规避二手房贷款风险。（四）建立保险保障制度。保险制度是为借款人债务清偿的安全性而设立的，在二手房按揭贷款中，由于不可抗拒风险的存在，应有保险公司的参与来防止各种灾害造成的财产损失，而且保险费所形成的保险资金数额大，来源稳定，使用周期长，不失为承担抵押贷款中的风险损失的途径。综上所述，如果政府、银行、房地产经纪、评估机构和保险公司等能积极对二手房贷款中存在的风险进行有效地识别、评估并采取相应的手段进行规避，那么，我们有理由相信，在二手房按揭贷款的风险峰期真正到来之时，二手房交易和按揭贷款业仍然能够健康、稳定地发展，真正为人民群众提供置业安居的保障。参考文献：成都房地产市场报告.成都房地产信息中心主办.2004年二期盛勇,程文编著.风险断桥.企业管理出版社.1998年7月出版刘洪玉主编.房地产开发经营与管理.2001年4月出版

二、成都市购买二手房能不能按揭贷款

能。

二手房按揭贷款具体操作流程如下：

1、签约。

2、签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。

3、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。

4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。

5、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

7、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。

8、放款，过户完毕3个工作日内放款给卖方。

9、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。

10、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。

11、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

二手房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;

5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

三、二手房可以按揭吗

由于城市的房价上涨过快，新房资源较为紧张，二手房越来越受到许多人们都欢迎，但是想要购买二手房同样需要一大笔资金，因此许多人会想要采取按揭贷款的方式购买二手房，那么二手房可以按揭吗?下面本文就来带大家了解下

二手房可以办理按揭贷款，二手房按揭是指购房这在购买二手房资金不足时，以所购买的二手房作为抵押向银行申请的贷款，用来支付除首付以外的剩余返还款，购房人需分期向银行还本付息。但购房者还清贷款本息的时候，则拥有房屋的完整所有权。

二手房按揭贷款对象

购房者申请二手房按揭需要至少需要满足以下3点：

1、18到60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;

2、有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;

3、购房(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

二手房按揭款需要准备的资料

一、卖方需出具资料

1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本;

2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明;

3、配偶、共有人同意出售房屋的证明;

4、房屋产权证：主要包含出售已购商品房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;

5、其他相关材料;

二、买方需出具资料

1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本;

2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明;

3、购房者需要提供单位出具的收入证明或者偿债能力证明;

4、借款人与买方签订的二手房买卖合同;

5、购房者的学历证明;

6、申请按揭贷款人的银行活期存折;

7、银行要求提供的其他材料;

二手房按揭流程

1、买卖双方达成协议

二手房买卖双方都愿意办理按揭贷款，然后各自准备相应的材料。

2、贷款申请

二手房买卖双方携带材料后，在银行填写二手房个人借款申请表，在工作人员进行初步评估后，给出大概的贷款额度和年限，然后三方约定时间对房屋进行评估。

3、评估机构评估

银行委托房地产评估机构前往房源地进行评估，然后提供给银行具体的评估报告。

4、银行核批

银行对贷款人的资质进行审查，在根据房屋评价报告、结合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

5、交首付、办理过户

银行贷款审批通过以后，买房需要向买房支付房屋的首付，然后买卖双方和银行工作人员前往房地产交易中心，凭借首付款证明、银行出具的按揭申请等材料办理房屋过户，过户通常当天即可完成，但要领取房产证需等待20个工作日左右。

6、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买房拿到房产证之后，可前去银行办理房产抵押登记和保险，然后办理贷款发放的相关手续，买房则需要按照合同规定按时偿还本息。

以上就是关于二手房可以按揭吗的相关介绍，希望能够让大家在购买二手房时提供些帮助，让大家顺利完成按揭贷款。

四、成都目前二手房利率？

现在按照最新的利率政策，大概就是在4.1左右。现在成都这边的房贷利率是比较低的，因为现在国家也在降低购房的成本。

县扫黑办工作总结精选6篇

县扫黑办工作总结篇1

按照《县农业局扫黑除恶专项斗争工作方案》(石农发〔xx〕14号)文件要求，为确保我县农机行业扫黑除恶专项斗争取得实效，结合我局实际情况，认真开展扫黑除恶专项斗争相关工作，现将工作情况总结如下。

一、加强组织领导

xx县农业局成立扫黑除恶专项斗争工作领导小组，我局由办公室统筹主要事务，各股站室分别牵头对不同主管工作开展扫黑除恶专项斗争工作。

二、工作开展情况

(一)办公室工作

组织全体干部职工对自身工作态度、方法等进行自查自检，并要求干部职工增强工作责任意识，注意工作态度和方式方法，坚决杜绝干部职工中滋生出黑恶人员。同时，要求全体干部职工加强对来访群众中出现的黑恶人员的监督举报。

(二)农机安全工作

配合乡镇大力开展农机安全检查，加强对安全检查过程中出现的黑恶人员的监督举报(例如违规上路被检逃逸等情况)，目前为止未发现有相关情形人员。

(三)管训股工作

作为项目业主单位或主管部门，我局在项目建设过程中严格按照相关规定做好项目监督指导工作，目前为止未发现有涉黑腐败问题。

(四)脱贫攻坚工作

做好联系村脱贫攻坚工作，紧盯脱贫攻坚领域涉黑腐败问题，对排查发现的问题及时上报，目前为止未发现有涉黑腐败问题。

三、存在的问题

1.认知不到位。部分地方、乡镇对专项斗争的重大意义认识不到位，把专项斗争等同于一般的专项工作;有的认为专项斗争只是政法部门的事，与己无关，尤其是不真打、不愿打、不敢打的消极思想还不同度存在，亟待加以破除。

2.专项斗争雷声大、雨点小。一般性部署多、具体推动举措少，重点不聚焦、实效不明显，研究阶段性斗争的特点规律不够，没有形成一波又一波的强大攻势。

3.宣传力度不够，群众知晓率不高。有些地方群众对专项斗争知晓率不高，不敢举报黑恶势力。

4.部门协作不够紧密。扫黑除恶成员单位职责不够明确，协调、联动机制有待健全，在推动扫黑除恶专项斗争工作中存在脱节、滞后等问题，未形成有效的工作合力，导致工作成效不明显。对一些重点行业、领域监管不够深入全面，日常监管制度有待进一步完善。

5.摸排打击不够精准。在线索摸排核查等制度建设方面存在短板和盲区，未及时建立摸排台账。摸排重点不够突出，对十类打击重点未进行认真分析研判，在征地拆迁、环保、打非治违、扶贫等易产生涉黑涉恶涉乱问题的关键领域摸排不够深入。

四、下一步工作打算

按照上级相关要求，在农业局领导下，各股站室持续开展好主管工作扫黑除恶专项斗争工作，切实履行好农机行业工作职责。

县扫黑办工作总结篇2

7月13日上午全市扫黑除恶视频会后，我局领导对扫黑除恶工作高度重视。为进一步加强扫黑除恶工作，按照河北省扫黑除恶专项斗争督导工作方案以及县书记刘春杰提出的创造安全稳定的社会政治环境工作要求，我局立即成立了扫黑除恶工作领导小组，明确了工作职责，制定了《东光县商务局扫黑除恶工作方案》，认真履行我局扫黑除恶工作职责，现汇报如下：

一、加强组织领导

成立我局扫黑除恶工作领导小组。王猛同志任组长，高立军同志任副组长，相关股室股长、商超、二手车经营单位、加油站、点安全工作负责人为成员，负责各大型商超、二手车市场、加油站、点打黑除恶工作，局政策法规股长王昭鹏同志任联络员。

二、加大宣传力度

一是各大型商超、二手车市场、加油站、点严格按照扫黑除恶工作方案执行，在本单位电子屏幕反复插播扫黑除恶宣传口号，坚决打击欺行罢市行为，起到很好的宣传震慑作用;二是在重点区域和岗位布置足够的安保力量和有效的安保措施，克服麻痹思想，出现紧急情况，立即启动应急预案;三是我局组织专门力量对二手车市场、加油站、点、商超增加例行检查和专项检查频次，督促加强商超等人员密集场所的扫黑除恶演练、二手车市场交易实名登记制度、加油站、点严格执行散装成品油实名登记制度;四是强调维护单位、干部职工生命安全工作的紧迫性，将本单位值班室作为单位扫黑除恶的第一道防线，安排好白天和夜间值班人员，要求值班人员提高警惕，切实做好来人、来访实名登记制度，遇可疑人员和事项及时上报;五是要求干部职工时刻保持警惕，克服麻痹心理，切实认识扫黑除恶事件发生的随时性和不确定性，坚决打赢扫黑除恶的人民战争。

县扫黑办工作总结篇3

今年是实现扫黑除恶专项斗争三年为期目标的决胜之年，中央政法工作会议提出，要建立一个长效机制、整治十大行业领域突出问题、挂牌督办百起大案、缉拿追捕千名逃犯、依法审结万起案件，以此为牵引夺取扫黑除恶专项斗争全面胜利。

根据部署，今年将对社会治安、乡村治理、金融放贷、工程建设、交通运输、市场流通、资源环保、信息网络、文化旅游、教育卫生等十大重点行业领域存在的突出问题，开展专项整治。会议要求，各地各主管部门要切实担负起责任，敢于向一些地区、行业、领域的顽症痼疾动刀。

专家解读

中国政法大学校长马怀德：扫黑除恶专项斗争是长期工作，要从根本上改善社会治安、遏制黑恶势力的滋生和蔓延，必须建立长效机制，而不能依靠运动式的模式解决问题。今年是扫黑除恶的决胜之年，会议提出向一些重点行业领域的顽症痼疾动刀，形成打击、整治、管理、建设长效机制，有利于从源头遏制黑恶势力的滋生蔓延，消除黑恶势力的生存土壤。

看点二

构筑大数据安全的防护罩

近年来，电信网络等新型网络犯罪蔓延迅速、花样不断翻新，给受害人造成严重损失，人民群众反映强烈。对此，会议提出，要把防控新型网络安全风险摆在突出位置来抓，不断健全网络社会综合防控体系，构筑打击遏制网络犯罪的新高地。

会议指出了三方面治理措施：一是要抓住群众反映强烈的网络贩枪、网络黄赌毒、网络传销、电信网络、网络套路贷等新型网络犯罪，完善线索快速落查、跨区域协作和跨境执法司法合作机制，深化打击整治行动，坚决打掉网络黑灰产业链；二是构筑大数据安全的防护罩，依法严厉打击侵犯公民隐私、损坏数据安全、窃取数据秘密等违法犯罪活动；同时，还要坚持鼓励创新与确保安全相统一，对新技术、新产业、新业态、新模式，既留足发展空间，又坚守安全底线。

专家解读

中国人民大学法学院院长王轶：新型网络犯罪伴随着社会结构的深刻改变应运而生，花样不断翻新，令人防不胜防。会议提出健全网络社会综合防控体系，深刻说明了打击网络犯罪不是某个部门的职责，而需要各部门共同发力综合施策。

看点三

压减司法权力设租寻租空间

湖南怀化操场埋尸案挖出数名当地司法机关公职人员徇私枉法，云南昆明孙小果案一系列公职人员因职务犯罪获刑?司法权力的滥用、乱用，严重破坏社会公平正义。管住枉法的权力，斩断寻租的黑手。会议提出，着力健全司法权监督制约体系，加快构建权责一致的司法权运行新机制。加强政法单位内部监管和问责，最大限度压减权力设租寻租空间。

作为国家法律监督机关，检察机关在维护司法公正中肩负着重要职责。会议提出，着力强化检察机关法律监督职能，完善刑事、民事、行政检察监督和公益诉讼检察案件办理机制，拓展监督的广度和深度。加强对民事案件审判的检察监督机制建设。

专家解读

国家法官学院副院长蒋惠岭：落实司法责任制，让审理者裁判，由裁判者负责，同时不能忽视对司法权的监督。必须采取严格的监管、严厉的措施，将司法人员违法乱纪问题最大限度消灭在萌芽状态；还要加强司法人员职业道德建设，综合运用包括媒体监督、上级监督、其他部门监督在内的各种监督形式，构建起符合司法权运行自身规律的监督制约体系。

看点四

防止将经济纠纷当犯罪处理

、出台关于营造更好发展环境支持民营企业改革发展的意见，人民法院依法纠正涉产权冤错案件，检察机关、公安机关对民营企业慎用强制措施?有恒产者有恒心，风清气正，才好放手创业干事。

法治是最好的营商环境。会议提出，要聚焦民营企业发展中的难题，健全、落实执法司法平等保护机制。依法保护民营企业家合法权益，坚决防止将经济纠纷当作犯罪处理、将民事责任变为刑事责任。健全涉企冤错案件依法甄别纠正的常态化机制。

专家解读

马怀德：中央政法工作会议再次强调为企业发展营造更好法治环境，对于保障经济高质量发展意义重大。优化营商环境，建设法治政府是关键。政府依法行政，才能让企业家吃下定心丸，不会因政策或人事变动而使自身权益受损。

王轶：为民营企业发展营造更好法治环境，关键就是要落实平等保护、全面保护、依法保护的基本原则，让法律在社会实践中得到有效实施，这样才能充分调动民营企业家创业创新的积极性，推动经济社会良性健康发展。

县扫黑办工作总结篇4

我乡扫黑除恶工作在县委县政府和的正确领导下，以精神为指导，继全县扫黑除恶专项斗争会议之后，闪石乡党委、政府迅速召开会议，认真部署，快速行动、严密摸排、形成声势，扎实开展一场扫黑除恶的正义行动。

一、高度重视，认真安排。

按照县委政府要求，-13日组织召开了“闪石乡扫黑除恶专项斗争工作动员部署会议”，-5日组织召开了“闪石乡学习传达全县扫黑除恶专项斗争暨政法、信访工作会议精神”会议，制定了《闪石乡扫黑除恶专项斗争实施方案》对全乡的扫黑除恶工作进行部署，要求各村于-9日前召开由党员、村代表、村干部参加的会议，将本会议精神认真贯彻落实，-15日组织召开了“闪石乡学习传达全县重点领域扫黑除恶专项斗争工作部署会议精神”会议，4月13日召开“闪石乡扫黑除恶专项斗争工作推进会议”，对宣传工作和线索摸排工作进行了强调，5月10日组织召开了“闪石乡学习传达全县扫黑除恶专项斗争暨‘双提升’工作”布置会议。

二、强化领导，压实责任。

乡成立了以党委书记为组长、班子成员任副组长、相关干部为成员的“扫黑除恶”工作领导小组，领导小组下设办公室，负责“扫黑除恶”日常工作及部门协调;各村成立以支部书记为第一责任人的工作小组，确保扫黑除恶日常工作有人抓，有人管。

三、加强宣传，营造氛围。

充分利用宣传标语、横幅、村喇叭、微信群等深入广泛宣传，全力做好“扫黑除恶”宣传工作，营造良好的社会治安氛围。在全乡范围内张贴了《人民法院、人民检察院、公安部司法部关于依法严厉打击黑恶势力违法犯罪的通告》，张贴宣传标语共100余条，在全乡主要道路和各行政村显著位置悬挂横幅20幅，书写永久性标语30余条，对扫黑除恶专项行动工作的意义、打击重点进行宣传。设置了举报箱，公开举报电话，畅通了信息渠道。

四、加强摸底排查，线索收集，重点人员，突出管理。

对辖区内的重点人群进行突击检查，坚决做到“黑恶必除，除恶务尽”，确保扫黑除恶专项行动取得实实在在的成效，为闪石乡提供和谐稳定的社会环境。由班子成员牵头，组织派出所人员驻村干部、相关负责干部对所驻村、分管领域、重点群体开展“问题”和“苗头”的双重梳理和摸排，做到心中有数、目标清晰，切实为社会大局稳定“保驾护航”。目前已收集线索4条，并上报到县扫黑除恶办。

五、目前存在问题

一是宣传形式和内容比较单一，宣传力度还不够大;

二是摸排力度还有待于加强;三是与各部门联动机制不够健全。

六、下一步 工作计划

1、进一步加大宣传力度，让扫黑除恶深入人心，在全乡范围内形成人人知晓、人人喊打的氛围，设立举报信箱，加大群众监督和举报力度。

2、继续加大摸排力度，对摸排出的涉黑涉恶线索进一步深挖，坚持对涉黑涉恶行为“零容忍”态度，营造一个风清气正的环境。

3、加强信息报送，对平时的摸排行动加强信息的报送，一经发现有涉黑涉恶的行为，第一时间向上级汇报，及时向县扫黑除恶办报送工作开展情况,并将此项工作纳入各村年终目标考核，对不报、瞒报、谎报的村进行责任追究。

4、加强干部队伍管理。加大力度、坚决打击对农村把持和操纵基层政权、侵吞农村集体财产、横行乡里以及在农村组织从事涉“黄、赌、毒、抢”的严重败坏社会风气、危害社会治安的黑恶势力。

5、加大与各部门相互协作，加强联动机制，实现资源共享，打好扫黑除恶这场攻坚战。

县扫黑办工作总结篇5

自扫黑除恶专项斗争启动以来，我局领导班子高度重视，按照上级要求，结合工作实际，扎实深入开展相关工作，现将工作情况汇报如下。

一是积极动员，营造浓厚法治氛围。紧扣围绕“七五普法”宣传有利时机，大力宣传各级党委政府关于扫除黑恶势力的信心和决心，广泛宣传刑法、刑事诉讼法、治安管理处罚法等与深化扫黑除恶专项斗争密切相关法律法规。扶正祛邪，弘扬正气，努力营造扫黑除恶专项斗争的浓厚法治氛围。

二是汇聚一线调解资源，深入排查矛盾隐患。充分发挥人民调解“第一道防线”的作用，集中司法所、人民调解员资源，把矛盾纠纷化解在基层、消除在萌芽状态。聚焦矛盾纠纷易发、多发等行业领域，开展矛盾纠纷扫黑除恶“大排查”，加大对社会面涉黑涉恶高危人群、事项的摸排力度，及时发现并报告黑恶势力犯罪案件线索，进一步维护基层社会和谐稳定的大环境。

三是利用多种监管手段，加强重点人员管控。坚持严肃执法、规范执法、从严管理的工作思路，充分利用信息化、社会化、专业化监管手段，全力维护社区人员和刑释解矫人员监管安全。严格落实社区矫正各项制度，对性质罪犯从严管控, 预防阻止刑释人员被黑恶势力引诱、拉拢，防止脱管、漏管和重新违法犯罪，最大限度地降低不稳定因素。

四是引导律师参与辩护，依法提供法律帮助。引导督促法律服务机构增强政治意识、大局意识和纪律意识，要求律师从维护社会稳定的高度，依法履行代理、辩护等职能，积极参与扫黑除恶专项斗争。引导律师树立正确的执业操守，忠诚履行职责使命，做到政治效果、社会效果和法律效果相统一。加强对刑事辩护工作的指导力度，对涉黑案件实行代理报告制度、集体讨论制度，切实掌握涉黑案件律师刑事辩护工作动态，提高刑事辩护的质量。

县扫黑办工作总结篇6

今年以来，**镇认真贯彻落实中、省、市、县关于扫黑除恶相关会议精神，严格按照上级文件精神进行工作落实，紧密结合两会安保工作，强化措施，狠抓落实，形成声势，扎实开展了一场扫黑除恶的正义行动，现将相关情况汇报如下。

一、加强组织领导，压实工作责任。

我镇成立了以党委书记为组长、班子成员任副组长、相关干部为成员的扫黑除恶工作领导小组，领导小组下设群众工作中心办公室，负责扫黑除恶日常工作及部门协调，各村成立以支部书记为第一责任人的工作小组，确保扫黑除恶日常工作常态化运转。

二、加强动员宣传，营造良好氛围。

我镇充分利用宣传标语、横幅、村喇叭、微信群等深入广泛宣传，全力做好了扫黑除恶宣传工作，营造良好的社会治安氛围。向全镇群众发放了扫黑除恶的宣传资料共**余份，在全镇主要道路和各行政村显著位置悬挂横幅12幅，对扫黑除恶专项行动工作的意义、打击重点进行宣传。公开举报电话，畅通了信息渠道。

三、加强摸底排查，突出重点管理。

对辖区内的重点人群进行突击检查，坚决做到黑恶必除，除恶务尽，确保扫黑除恶专项行动取得实实在在的成效，为**镇提供和谐稳定的社会环境。由班子成员牵头，组织派出所人员、驻村干部、相关工作干部对所驻村、分管领域、重点群体开展问题和苗头的双重梳理和摸排，做到心中有数、目标清晰，切实为社会大局稳定保驾护航。

四、目前存在问题

一是宣传形式和内容比较单一，宣传力度还不够大，覆盖还不够全面;二是摸排力度亟待加强，台账资料需更加完善;三是部门联动性不强，工作开展机制不够够健全。

五、下一步工作打算

1、进一步加大宣传力度，让扫黑除恶深入人心，在全镇范围内形成人人知晓、人人喊打的氛围，设立举报信箱，加大群众监督和举报力度。

2、继续加大摸排力度，对摸排出的涉黑涉恶线索进一步深挖，坚持对涉黑涉恶行为零容忍态度，营造一个风清气正的环境。

东光县出售二手房所得税百分比是多少年

一、营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；