青岛二手车个体经营政策-青岛二手车个体经营

1.青岛10万元购房补贴领取条件

2.青岛研究生10万补贴条件

3.撤销？暂按原政策执行？青岛回应限购、限售政策松动

4.落户青岛，需要什么条件？

青岛10万元购房补贴领取条件

（一)博士生年纪40岁下列，研究生年纪35周岁以上下列(以审报时具体年纪为标准

(二)本科毕业并得到对应的研究生或博士研究生，具备当地户口。

(三)在本市各种公司或党政机关、机关事业单位、非营利性企业、社团组织等公司单位学生就业的，须与学生就业企业签署1年及以上劳动者(聘请)合同书;在青自己创业的，须注册登记创立公司、非营利性企业、社团组织、公司及其个体户1年及以上，并出任法人代表或个体户责任人。申请人须由公司单位或自主创业实体线按照规定交纳城区企业员工保险总计满12个月。

(四)申请人须于2018年6月6日及之后在青岛市行政部门管辖区内新选购首套房商品住房(以合同书网签备案_间为标准)，并合乎青岛现行标准选购商品住房相关现行政策。在其中，选购新创建商品住房的，须进行预售登记并获得不动产登记证明;选购二手商品住房的，须获得房权证登记证书。申请人单身的，所买商品住房须为申请人独立全部;申请人已经结婚的，所买商品住房须为申请人或另一半独立全部，或夫妇一共有。

(五)安家费每个人只可享受一次。对申请人夫妇彼此与此同时具有安家费领取标准的，可各自享受。

申请人需要注意什么？

申请人已选购青岛产权年限型人才公寓、保障性住房住房(指导价商品房、经济发展可用住房)及享受过当地引入出色高端人才买房安居补助等购房优惠政策的，不会再享受安家费。已分派租用型人才公寓、公共性租用住房的应撤出后才可申请办理安家费。已享受过在青学生就业硕士研究生住房补助或大学毕业生住房补助的工作人员，合乎安家费领取标准的，可申请办理安家费，已领取的住房补助在安家费中给予扣除。

总结：毕业三年内的国内普通高校统招全日制本科及以上学历毕业生、毕业三年内的国（境）外高等院校本科学历留学人员等人员可申请青岛住房补贴

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民土地管理部门核实，由同级人民颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民土地管理部门核实，由同级人民更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

青岛研究生10万补贴条件

申请青岛研究生10万补贴须同时具备以下条件：

一、博士研究生年龄40周岁(不含)以下，硕士研究生年龄35周岁(不含)以下，以申报时实际年龄为准。

二、申请人须为研究生毕业并获得相应的硕士或博士学位，具有本市户籍(在“两区”就业创业的外籍及港澳台高校研究生不受户籍限制)。

三、在我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业的，须与就业单位签订劳动(聘用)合同;在青创业的，须登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、事务所以及个体工商户1年及以上，并担任法定代表人或个体工商户负责人。申请人须由用人单位或创业实体按规定缴纳城镇职工社会保险累计满12个月。

四、申请人须于2018年6月6日及以后在青岛行政区域内购买唯一商品住宅(购房时间以合同网签备案时间为准，未办理合同网签备案的，以取得不动产登记证明或证书时间为准)。其中，购买新建商品住宅的，须完成预告登记并取得不动产登记证明;购买二手商品住宅的，须取得不动产权登记证书。

申请人未婚的，所购商品住宅须为个人在青唯一商品住宅，且产权为申请人单独所有;申请人已婚的，所购商品住宅为夫妻在青唯一商品住宅，产权为申请人或配偶单独所有，或夫妻共有。

五、安家费每人只可享受一次。对申请人夫妻双方同时具备安家费申领条件的，可分别享受。

六、申请人已享受本市引进优秀高层次人才购房安家补贴、博士后安家补贴的，不再享受安家费;申请人已享受安家费的，申请上述补贴时，按就高原则予以扣减;申请人已享受过在青就业研究生住房补贴或高校毕业生住房补贴的人员。

符合安家费申领条件的，可申请安家费，已申领的住房补贴在安家费中予以扣减;申请人及配偶已购买青岛市产权型人才住房、保障性住房(限价商品房、经济适用住房)的,不再享受安家费;申请人及配偶已分配租赁型人才住房、公共租赁住房的，应退出后方可申请安家费。

青岛研究生购房补贴10万有效期

根据查询相关资料信息青岛研究生住房补贴可以领几年青岛市研究生的住房补贴领取的时间最长不超过36个月（即三年）。青岛研究生住房补贴标准硕士研究生800元一月，博士研究生1200元一个月。紧缺专业硕士研究生1200元一个月。紧缺专业博士研究生1500元/月。

撤销？暂按原政策执行？青岛回应限购、限售政策松动

4月10日，青岛网上房地产网站发布了“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，青岛的楼市限购、限售政策出现松动，引发市场关注。

不过，4月13日，中新经纬客户端致电青岛市不动产登记中心热线电话，该中心工作人员先称上述文件已经撤销，后又称具体细节、规则还没出来，暂时按照之前的政策执行。而制定该政策的青岛市住房和城乡建设局一直没有正面回应。截至发稿，上述文件仍在青岛网上房地产网站正常展示。

政策执行了吗？——回应前后不一

4月10日，由青岛市不动产登记中心、青岛市房屋交易中心联合主办的“青岛网上房地产”网站发布了和“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则。该活动规则共有九条政策，其中的第四条和第五条分别涉及到限购与限售。

“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则。来源“青岛网上房地产”网站

第四条称，坚持“房住不炒”定位，继续执行限购政策，但对由于继承、拆迁等原因，居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的，不按其拥有一套住房计算。

第五条称，鼓励改善型住房需求，出售1套以上原有住房新购1套住房的，原有住房应取得《不动产权证书》满2年并办理买卖合同网签备案后或委托中介机构代理销售并办理委托代理合同网签备案后，即可对新购住房的买卖合同予以网签备案。

而根据2018年4月原青岛市国土和房屋管理局发布的政策，居民家庭在一套住房中仅占部分份额的，按其拥有一套住房计算；青岛市区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。对比看，此次取消了“在一套住房中占部分份额的按拥有一套住房计算”的限购政策，将限售从之前的5年降低为2年。

4月13日，中新经纬客户端通过咨询青岛市住房和城乡建设局(以下简称“青岛市住建局”)多个部门及青岛市不动产登记中心获悉，上述政策是由青岛市住建局下属的青岛市房屋交易中心制定。但青岛市房屋交易中心的工作人员让中新经纬记者咨询青岛市不动产登记中心，后者隶属于青岛市自然和规划局。

中新经纬记者致电青岛市不动产登记中心热线电话，其工作人员称“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则已经刚从青岛网上房地产网站撤销，具体原因不清楚。但中新经纬记者仍能在该网站查询到该文件。

中新经纬记者再次致电青岛市不动产登记中心热线电话，另一名工作人员也说：“已经撤了，我们今天早上上网搜就没搜到，然后问了一下，说(青岛市)住建局撤下来了，因为文件就是住建局发的。”令人不解的是，该文件一直都挂在青岛网上房地产网站，最后，该工作人员表示，将向青岛市住建局进行咨询，让记者稍后再询问。

后来，青岛市不动产登记中心的第三位工作人员说：“我们也没接到正式的文(件)，网上房地产(发出的这个文件)我们也是刚知道，而且发这个文(件)的不是我们单位，是(青岛市)住建局发的文。但是具体细节、规则还都没出来，我们没收到正式的通知，等到下周他们出来正式的细则，您再来个电话。现在办业务，还是按之前的政策来进行的。”

青岛市住建局办公室、青岛市房屋交易中心的工作人员一直没有正面回应该文件的内容，只是让咨询青岛市不动产登记中心。

中原地产首席分析师张大伟认为，当前多个城市都出现楼市松绑“一日游”，或者是“出台了新政又不敢说”，让市场难以准确揣测到调控的底线，建议保持政策的连贯性。

影响几何？——示范效应较强

近段时间以来，放松楼市调控的政策此起彼伏，但多数沦为“一日游”。3月17日，济南新旧动能转换先行区网站发布“更正声明”，此前发布的“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束”予以删除；3月12日，陕西省宝鸡市提出，各银行要积极争取降低首套住房首付比例政策，公积金最高额度由40万提高至50万，之后相关文件被撤下。

3月3日，广州市对商服类项目进行松绑，但3月5日发布的新版文件中，删除了“商服类项目不再限定最小分割单元、不再限定销售对象”的政策；2月21日，河南省驻马店市提出要降低公积金购买首套房的首付比例，但不久后，该政策被撤回。

“各地松绑的政策内容不一，但都出现了只要媒体集中报道就撤销的现象，这说明在执行‘一城一策’的楼市调控过程中，各地对出台楼市政策过于随意。部分政策明显触碰了政策底线，违背‘房住不炒’的大原则。”张大伟对中新经纬客户端说。

“2020青岛百日万店消费季”活动方案。来源青岛市网站

不同于上述城市的楼市松绑政策，青岛的楼市新政属于“2020青岛百日万店消费季”的一部分。今年3月20日，青岛市人民办公厅印发了《“2020青岛百日万店消费季”活动方案》，该“消费季”自3月23日开始，持续100天，将围绕购物、餐饮、旅游、住房销售等十大板块，实施商家优惠、补贴、金融助力等八项措施，拿出真金白银，让市场主体和消费主体得到实惠。

具体到住房销售板块，上述活动方案指出，要“优化房地产市场调控”，“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，便是该方案的具体落地政策。

对于青岛楼市调控松动，亿翰智库认为，青岛出台的政策与上述已撤回的政策存在不同点，即青岛仅仅是小幅放松限购和限售限制，并非全面放松，换而言之，青岛将继续贯彻“房住不炒”的底层调控逻辑。但是在遭受疫情冲击后，在当前特殊的经济环境下，青岛对房地产行业因城施策，小幅放松限购和限售限制，鼓励改善型购房需求。

亿翰智库还称，小幅放松限购后，满足购房条件的个体有所增加，可能释放出部分新增购房需求，进而对房地产市场产生正向的推动作用。限售条件放宽后，可能不仅有助于促进改善型住房消费，还将使二手房市场更为活跃。此次青岛出台的房地产调控政策将有助于青岛的房地产市场从疫情中恢复。

张大伟则称，整体看，青岛新政的松绑力度不算大，对当地市场不会造成过多的刺激。但是，在多地频现政策“一日游”的情况下，青岛新政如果能够落地实施，可能会产生较强的示范效应，不排除其他城市也会效仿。

在楼市调控和疫情的影响下，青岛的新房库存不断增加。易居研究院发布的报告显示，今年2月份，青岛市新建商品住宅成交面积18万平方米，环比下跌72%，同比下跌61%；库存面积1474万平方米，环比持平，同比增长48%，增速位列百城第5位；存销比达13.4个月，环比上涨15%，同比上涨39%；成交均价14794元/平方米，较2018年12月的高点15898元/平方米下跌约6.94%。中国指数研究院统计显示，今年1-3月，青岛成交商品房17235套，面积198.95万平方米，同别下滑19.0%和21.7%。

针对“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则中提出的松绑限购、限售等政策的执行期限，青岛市住建局相关部门的工作人员对中新经纬客户端称，这些政策的执行期为100天，即消费季期间。

落户青岛，需要什么条件？

三种：

1.买新房100平以上，付清款项即可落户。

2.和本地人结婚，户籍随之迁入。

3.本科以上学历的，找一个工作单位，让单位办理人才引进（不是所有单位都有这个资格，而且名额有限）。

青岛市隶属山东省，简称青，旧称“胶澳”，别称“琴岛”、“岛城”，地处山东半岛南部，位于东经119°30′～121°00′、北纬35°35′～37°09′，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤，被誉为“东方瑞士”。

青岛地区昔称胶澳。1891年（清光绪十七年）清议决在胶澳设防，青岛由此建置。1949年6月2日，青岛解放。青岛解放后，改为山东省省辖市。

青岛市属温带季风气候，总面积为11282平方千米，常住人口920.4万人（2016年），辖6个市辖区、代管4个县级市，拥有崂山风景区、大泽山风景区、啤酒博物馆、海滨风景区等。

青岛是全国首批沿海开放城市、中国海滨城市、国家历史文化名城、全国文明城市、国家卫生城市、国家园林城市，国家森林城市，也是中国最具幸福感城市。青岛作为世界啤酒之城、世界帆船之都，是院批准的山东半岛蓝色经济区规划核心区域龙头城市。[1]2017年12月24日，入选2017中国特色魅力城市200强。2018年2月，2017年全国城市GDP榜单发布，青岛以11037亿元位列第12位。