二手车停车位多少平方合适,买二手停车位需要交些什么费用

1.二手车商的资金链是怎样的？

2.北京出台二手小客车新政，这会给二手车市场带来哪些影响？

3.地下车位该不该买？

4.二手车位满5年能免税吗

地下车位划线标准：

直停车位划线标准尺寸为宽2.5米，长5.0米—5.5米，其中常用5.3米长作为规划尺寸，这样既能保证相邻2车停放后，宽敞打开车门，同时完全满足市面常见小车的长度。适用于单位、物业小区、地下车库的用。斜停车位划线标准为宽2.8米，长6米，倾斜角度60°。

买车位要注意什么

1、明确车位产权

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，小编不建议购买：

2、小区的公共空地

小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

3、无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

4、已被公摊的地下车位

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

买了地上车位能退吗

车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。

车辆过户是什么

车辆过户，指办理车辆所属人的名称变更的手续。每辆汽车都有一个固定的户口，就像我们人一样，汽车户口主要登记着汽车所有者和住址，以及相关的一些汽车参数。当车辆所属人发生变动的时候，车辆登记的信息也需办理相应的变更手续，俗称车辆过户。过户的汽车证明这台汽车属于你本人及没有肇事和违章，不过户一般车子有点问题，比如汽车肇事，没有参加年检，偷盗车辆，走私车辆等，不能按正常手续过户。

二手车买卖时，除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了。有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，万一发生事故，则会发生一系列麻烦，贪小便宜吃大亏。

法律依据

《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）

第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二手车商的资金链是怎样的？

北京现代瑞奕，大众Polo。

1、北京现代瑞奕。该车型用了紧凑的车身设计，长度仅为3.71米，宽度为1.68米，使其非常适合狭小的停车位。此外，该车型还搭载了1.4L、1.6L两种发动机，动力表现较好，且后排乘坐空间较为宽敞舒适。

2、大众Polo。该车型用了精简的车身设计，车长不足4米，车宽只有1.68米。其搭载的1.4L发动机，动力充沛且燃油经济性较好，是一款不错的选择。

北京出台二手小客车新政，这会给二手车市场带来哪些影响？

部分是自有资金，部分是有金主或者资金平台提供相对利息不是很高，但是超过一个正常的流通周期，资金压力就非常大，因为车价会随时间降价的，包括一些展厅的租金，车位费！

车没卖掉也得收啊，不收就永远属于亏损状态，虽然二手车没有一个标准价，一车一况一价，但是还是有办法保持一个整体利润的！但是前提是你手上还有有利润的车型，要没有，那就等着亏钱吧！

还有一种就是做不擅长的车型，比如a车行喜欢经营5-8万车，b车行喜欢经营豪车，这种情况，他们也会有一定的合作，或者出资金，或者提供信息拉皮条！或者全国跨区域合作，批发！有些时候你会发现不少车，登记证上频繁登记过户的，就有可能是车行间批发转手的！

那具体所需要成本，主要有其下几点：

1，常规的商户成本

包括铺租(如果有的话)，停车位费用(有的是租市场的车位，这个要便宜不少)，人工费用，税费等。

2，二手车收车成本

二手车下至几千块，上至几百万，也许没有封顶，流动资金为王，而资金的使用也是有成本的，这也许是最大的一块，你钱生钱的速度起码要超过拿去搞理财吧

3，中间交易成本

(1)收车

车贩子收车，一是主动上门来放车的，如果一年超过十个，那你今年真的是运气好到爆炸！现在是互联网时代，主要的渠道都被二手车平台，4S店置换，二手车平台的价格由于透明(难忽悠)，一堆人盯着，成本相对高，4S更是给你什么车就得接什么车，如果来了一台大7……

(2)卖车

各种平台推广费用，经人介绍给点茶水费(收车也一样)，以及交易费用，以及车收来的整备成本，像我有自己的修理门店，这方面就会便宜许多

4，机会成本

再老的猎手都可能失手，一个二手车贩子如果没有看走眼的话，他的人生是不完整的……如果你不小心收到一台你以为的精品车，你懂得……打碎了牙往肚里咽

地下车位该不该买？

会更加方便。

北京开始实施小客车指标调控新政，针对一个人名下有多辆车的情况，限制指标更新次数。二手车市场带来了一定的影响，车商无法通过自己的指标进行过户，在一定程度上也制约了汽车的消费，因为指标对二手车商起到了周转的作用。但是新政策实施后，个人更新指标的次数有限制，很大程度上影响了商家的正常经营。对于一些想卖车的人来说，只能选择寄售，这样会导致生意差很多。如果有营业额指标，做生意就方便多了。

北京小客车新政出来后，确实有人喜有人忧。至于如何选择，可以根据个人的实际情况来做。如果家庭急着用车，可以选择购买新能源汽车解决问题。如果家庭不是特别着急用车，可以继续摇燃油车号。虽然增加中标几率不是特别大，但早晚是可以摇到的，所以还是先拿到新能源车指标比较好。因为过几年政策很可能又变了，现在一个新能源指标也没什么坏处，有条件的话可以自己装一个充电桩，而且现在北京的公共充电桩越来越多，市内出行也没什么问题。

新政中明确规定，二手车公司收购的乘用车周转指标数量不能超过交易市场内公司租赁车辆数量或交易市场外规定的停车位数量，但二手车公司出售收购的乘用车的，仍可继续申请周转指标。根据新规，待交易的小客车不允许上路。交易完成后，要求二手车公司将二手小客车投放到交易市场的停车位或交易场所外的固定停车位。这是为了防止一些客车离开交易场地后随意停车，滋生僵尸车的各种乱象。

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二手车位满5年能免税吗

这几年，随着城市私家车数量的猛增，“停车难”问题逐渐显现出来。很多买房者由于没有购买停车位，出现了有车难停的现象。那么问题来了，一个几平方米的停车位，张口要价几万、十几万，买房时要不要购买停车位吗？买了到底值不值呢？

当然，在说回答这个问题之前，我们先来看看小区停车位都分为哪几种情况？

一、独立车库（即私人停车位）

独立车库也可以称之为私人停车位，一般都是由开发商出资修建，不计入公摊面积，业主可以租用也可以直接购买，这类停车位一般都在新小区的地下停车场或者在老校区的一楼，业主购买停车位后可享有独立产权，获得产权证书。

二、人防停车位

人防停车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一。人防车位是国家强制要求配置的车位，禁止开发商用来销售，开发商对车位没有产权，只拥有使用权。

三、临时停车位

临时停车位是指全体业主共用的车位，这些车位不需要业主购房，但是可以租用。这样的车位即使业主购买了也没有产权，严格意义上来说，这样的临时车位是不允许进行买卖交易的。

那么，我们在购买住房之后，要不要再去购买小区停车位呢？我以为大家还是需要考虑以下几个方面：

1、看小区的位置、地段。如果小区的位置和地段比较好，自己手头也比较宽裕，这时可以选择购买停车位。如果周边停车位紧张，停车比较困难，这时候购买一个停车位出租出去，也能获得一笔不少的财富。

2、看小区车位和住户比例。在一些比较偏远或是人流量比较小的小区，小区的停车位一般都非常的充足，而且车位和住户比例很贴近，车位的租金也比较低，这时就不需要考虑购买停车位了，租用一个才是最划算的。

3、看车位价格。当然，买车位与否最关键的一个因素就是车位的价格，如果车位价格便宜，而且买车位比租车位的性价比更高，那么你可以考虑购买车位；但是如果车位价格比较高，租用车位也很方便，那就没有必要去购买车位了。

其实和预算关系不大，主要看你们那车好不好停。比如我们这，路边一定贴罚单，车位只售不租，那就买呗。如果你那里停车便宜方便，就像我一个朋友，小区外面停车居然只收5块白天，10块整天，环境还不错，那就不买了呗。所以个人建议你多从这方面去考虑。

另外如果确认买车位，还想在这个预算上买好点的车，不妨考虑3年内二手车，15万基本能买到原价20-30不等的b级车了，等以后有钱了再换，比买15万a或a+要靠谱的多。

汽车 已经非常普遍了，千家万户都有的了，出门办事情，都需要便捷的交通工具。相信自己也是需要用到车的，只是迟早的事情。

用车就得要有停车位，如果没有车位是很麻烦的，租别人的，未必能租到，租到的话租金未必能接受，甚至要跑比较远的地方。

如果经济条件不太紧张车位还是有必要买一个的，否则停车难真的很折磨人，如果经济上确实吃紧我个人也觉得没有必要花那么多钱买一个车位。

我们在选择停车位时不要选择靠近入口或者是出口的车位，这个地方车流量是最大的，难免遇到不小心的司机出现操作失误，碰撞到的就是自己的爱车，能够避免这种情况当然最好在购买车位时就想好。

选择地下停车场的车位最好选择购买距离电梯比较近的车位，这样可以减少下车后走路的时间，也减少了回家路上的危险性，地下停车场一般人很少。

自从国家出台317房市调控政策后，国内的房价上涨的趋势基本遏制住了，不少有刚需的小情侣也已经着手买房的事情了。不过，在买房的过程中不少人也有困惑，要不要再多花几万块钱买一个车位呢？下面就跟着小变一起来看看吧！

首先，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也买不到车位。购买车位，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得增值回报。况且，虽然现在可能车位感觉略贵，花个好几万块钱非常的不值当，甚至一线城市的一个车位要十万以上，看起来非常的不值。但其实现在的车位也跟住房一样，有升值的空间。就拿北京举例，记得之前某小区刚刚开始一个车位在十万左右，但随着房价的飞速上涨，车位的价格也在水涨船高，如今该小区的车位已经涨到了二十万，已经是翻了一倍的价格。

我是买了，随着发展的需要，以后每家每户都会有车，而且不止是一辆，大街小巷都会停满了车，你的车将会停在哪里呢？我买车位的时候是刚好全市发生大雾几天，市区基本不适合开车，看到小区门口，路上，只要是空地，基本全是车，我受到启发，一下就买了车位。可能有人说车位没有产权，但是有使用权啊！再一个，现在买车位的人也很多，如果以后收回或者怎样，必然会给 社会 带来巨大的不稳定因素，也会出台相关的规定，合理解决好这个问题的！希望纳！谢谢！

1看小区的停车位与小区的入住率，如果小区停车位紧张，入住率很高，每天停车基本上是一种打抢的状态，，在贵也要有必要买。

2看车位价格。买车位与否最关键的一个因素就是车位的价格，如果车位价格便宜，而且买车位比租车位的性价比更高，那么你可以考虑购买车位；但是如果车位价格比较高，租用车位也很方便，那就没有必要去购买车位了。

要看情况，如果你现在没买车的话，建意不要买，如果有车的话还是要买的。

一定要买，地下车位车放一个月都不会脏，地上车位放两天就满是鸟屎树胶。有车位和没车位心情上是不一样的，有车位不管什么时候回家直接开到车位上，坐电梯上楼回家雨都不用淋。最重要的是，如果不需要了也不会贬值，还会升值。你买了不会后悔，不买可能会后悔。

有多余钱买，无多余钱不买。

车多车位少，停车难，是个大问题。

现在好多小区停车难，每天下班晚找车位难。

现在大家愿意买车，不愿意买车位，觉得贵不划算，走一步看一步吧。

有产权的，可以办房本的可以买。

没产权的不建议购买。

如果是双层车位，更不适合买。所有权很难说明，出问题更推脱

暂时还没有免税的政策。2022年车位转让税规定买卖双方都需要缴税。下面详细介绍一下车位转让的税费：1。卖方：卖方规定缴纳5（查成交价|参配|优惠政策）%的营业税。个人所得税交易差额的20%。土地增值税交易差价30%，印花税交易价格0.5%，交易服务费每平方米5元（查成交价|参配|优惠政策）。2.买方：买方需要缴纳成交价3%的契税和交易服务费。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》:契税计税依据(二)》第四条规定：土地使用权赠与和房屋赠与应由征收机关参照土地使用权买卖和房屋买卖的市场价格核定。因此，受赠财产需要全额缴纳契税